IVB-IMMOBILIEN-BOTTROP
  IVB-IMMOBILIEN-BOTTROP

Gemütliches Einfamilienhaus im Bottroper-Eigen mit großem Garten zum Wohlfühlen sucht neue Besitzer

      Haustyp

  • Einfamilienhaus/Reihenendhaus

  • Etagenanzahl                       2

  • Wohnfläche ca.                   140 m²

  • Grundstücksfläche ca.        500 m²

  • Bezugsfrei ab                       sofort

  • Zimmer                                 5

  • Anzahl Garage/ Stellplatz     1

        

      Kosten

  • Kaufpreis                              295.000€

Provisionshinweis : 4,76%  inkl.MwSt

Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällt die Maklercourtage in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an für Käufer.

 

 

 

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus im schönen Stadtteil Eigen wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet.Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca.140 qm.Das Dachgeschoss bietet zudem noch eine großzügige Ausbaureserve zur individuellen Nutzung ca.(30qm) an.Das Haus verfügt über ein modernes und neuwertiges Badezimmer von gehobener Ausstattung.Dies gilt ebenso für das Gäste-WC.Die Maßgerechte Einbauküche mit marmorierten Arbeitsplatten ist ebenfalls sehr hochwertig.Auf dem großen Grundstück befinden sich neben der großen Terrasse ein Gartenhaus sowie ein großes Gewächshaus.Der Garten ist großzügig angelegt und lädt bei freier Gestaltung zum sichtgeschützten und gemütlichen Verweilen ein.In dem überwiegend ausgebauten Keller des Hauses befindet sich u.a. noch eine sehr gemütliche Kellerbar für eventuelle Festlichkeiten.

Ausstattung

Das 1977 erbaute Haus ist in einem sehr guten und gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und gewartet

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil  Bottrop Eigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.Die Autobahnen A 2/A42 sowie die B224 sind in wenigen Minuten zu erreichen, und verbinden Ihr neues Heim mit den umliegenden Städten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.



Schönes 1-Familien Reihenmittelhaus in  Bottrop zur Eigennutzung

      Haustyp

  • Reihenmittelhaushaus

  • Etagenanzahl                       2

  • Wohnfläche ca.                   101 m²

  • Grundstücksfläche ca.        151 m²

  • Bezugsfrei ab                        Nach Absprache

  • Zimmer                                 5

  • Anzahl Garage/ Stellplatz     0

        

      Kosten

  • Kaufpreis                              185.000€

Provisionshinweis : 4,76%  inkl.MwSt

Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällt die Maklercourtage in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an für Käufer.

 

 

 

Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m². Das  Haus ist voll unterkellert,dieser ist ausgebaut ebenso wie das Dachgeschoss.Über dem Dachgeschoss bietet der ausgebaute Spitzboden zusätzlichen Stauraum.Das Haus verfügt über 2 Bäder,1Wannenbad sowie 1 Duschbad.Des weiteren sind 2  Gäste-WC`s vorhanden.Auf dem ca. 151 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit Ihren Garten frei zu gestalten.

Ausstattung

Das 1922 erbaute Reihenmittelhaus wurde regelmässig umfassend modernisiert und saniert, u.a. wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen, das Dach, alle Fenster, die komplette E-Anlage, Bäder und die Heizungsanlage erneuert.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil  Bottrop Batenbrock. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.Die Autobahnen A 2/A42 sowie die B224 sind in wenigen Minuten zu erreichen, und verbinden Ihr neues Heim mit den umliegenden Städten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.



Schönes 2-Familienhaus in der Gartenstadt  Bottrop-Welheim zur Eigennutzung

      Haustyp

  • Mehrfamilienhaus

  • Etagenanzahl                       2

  • Wohnfläche ca.                   147 m²

  • Grundstücksfläche ca.        401 m²

  • Bezugsfrei ab                        Nach Absprache

  • Zimmer                                   7

  • Anzahl Garage/ Stellplatz   0

        

      Kosten

  • Kaufpreis                              225.000€

Provisionshinweis :  "PROVISIONSFREI" für Käufer

 

 

 

Objektbeschreibung

Das gemütliche Zweifamilienhaus in der Gartenstadt Welheim wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m². Die Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,32 m² . Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat einer Wohnfläche vom ca.52,67 m².  Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 40,85 m² Wohnfläche .Beide Wohnungen verfügen über je 1 Tageslichtbad,die OG Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC.Beide Wohnungen haben maßgerechte Einbauküchen die nach Wunsch und Absprache übernommen werden können.Auf dem ca. 401 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit Ihren Garten frei zu gestalten.Im Garten befindet sich noch ein gemütliches Blockbohlenhaus mit angrenzender überdachter Sitzfläche welches  zum gemütlichen Verweilen im Garten einlädt.Dieses kann bei Gefallen zusätzlich übernommen werden.

Ausstattung

Das 1914 erbaute Zechenhaus wurde wie alle Häuser der  Welheimer Siedlung in den Jahren 1999/2000 umfassend modernisiert u.a. wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen, das Dach, alle Fenster, die komplette E-Anlage, Bäder und die Heizungsanlage erneuert.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil "Gartenstadt" Bottrop Welheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.Die Autobahnen A 2/A42 sind schnell über die B224 zu erreichen, und verbinden Ihr neues Heim mit den umliegenden Städten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.Preisänderungen bleiben vorbehalten.



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